威海楼市重磅!全面放开商品住房转让限制
张鹏飞
中证金牛座
据“威海发布”微信公众号10月10日消息,近日,威海发布关于进一步优化调整房地产相关政策的通知,包含优化公积金贷款政策及统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。
通知称,取消非威海市户籍居民家庭购买商品住房限转政策。全面放开商品住房转让限制,非威海市户籍居民家庭购买新建商品住房和二手住房,取得不动产权证后即可转让。
通知提出,优化住房公积金贷款政策。一方面,提高最高贷款额度,借款申请人和配偶均符合申贷条件的,最高贷款额度由80万元提高到100万元;借款申请人本人符合申贷条件的,最高贷款额度由50万元提高到60万元。另一方面,提高多孩家庭贷款额度,二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。即单职工缴存家庭最高贷款额度80万元,双职工家庭最高贷款额度120万元。此外,优化首套房认定标准,缴存职工家庭申请贷款时,在购房地无成套住房的,按首套房认定;未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房的,按首套房认定。
通知还提出,统一首套和二套个人住房商业贷款首付比。对贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一调整为不低于15%。