利率低至2.9%！广州房贷大消息

自LPR年内第二次调整后，广州首套房贷利率已降至3.1%左右，最低甚至能到3%以下，逼近2.85%的公积金贷款利率。

四大行方面，农业银行广州分行结合市场需求，以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。目前，农业银行广州地区5年期以上首套房增量客户执行3.1%（LPR-75bp）的房贷利率，与LPR调整前保持一致。存量客户按照借款合同约定的重定价周期，按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。中国银行广东分行介绍，广州地区首套房贷利率为3.1%（LPR-75bp）。

股份制商业银行和城商行、农商行的利率水平与四大行基本一致。广发银行广州分行介绍，该行紧跟四大行等银行房贷利率定价，目前5年期以上住房按揭贷款利率定价按首套房3.1%（LPR-75bp）、二套房3.6%（LPR-25bp）执行。

值得注意的是，广州部分银行首套房贷利率可以做到3%之下。比如汇丰银行首套房贷利率可以低至2.9%，已经接近2.85%的公积金贷款利率；二套房贷则可以做到3.15%。

根据广州市住房公积金中心发布的信息，广州在2024年5月18日前已放款的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。首套房公积金贷款利率方面，贷款期限在5年以下（含）的，年利率为2.35%；贷款期限在5年以上的，年利率为2.85%。二套房公积金贷款利率方面，贷款期限在5年以下（含）的，年利率为2.775%；贷款期限在5年以上的，年利率为3.325%。

编辑：宋兆卿 张祉璇