10月1日起！北京租房租金、押金将纳入监管

7月31日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门发布关于印发《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》的通知。《暂行办法》自10月1日起施行。

《暂行办法》明确，北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，向承租人收取的押金、租金的托管、监管及监督管理，适用该办法。

押金托管方面，《暂行办法》规定，押金应当按住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户，并按合同约定的时间和方式退还。

住房租赁企业未在规定时间内提出押金退还意见的，押金的本金和同期利息全部退还至承租人账户。涉及押金退还的，按照押金退还当日中国人民银行活期存款挂牌利率计息，计息周期自存入北京市资金中心押金托管账户之日起，至押金退还前1日止。

租金监管方面，《暂行办法》提规定，住房租赁合同约定预收租金数额超过3个月租金的，全部租金应当按合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。用于租金监管的账户收到租金后，3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户。其余租金按月划转至住房租赁企业账户，每次划转金额为1个月的租金的本金和同期利息，租金不足1个月的以实际为准。

住房租赁企业未在规定时间内提出租金退还意见的，剩余租金的本金和同期利息全部退还至承租人账户。涉及租金退还的，按照租金退还当日中国人民银行活期存款挂牌利率计息，计息周期自存入北京市资金中心用于租金监管的账户之日起，至租金退还前1日止。

此外，承租人可以在监管系统和住房租赁管理服务平台中，通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人在用于押金托管、租金监管的账户内余额。

编辑：宋兆卿 张祉璇