一线楼市政策出齐！北京“以旧换新”权威解读来了

7月19日，北京再度出台重磅楼市消息，商品住房“以旧换新”活动宣布启动。随着北京此次政策发布，一线城市商品住房“以旧换新”政策出齐。据悉，首批参加倡议的新建商品房项目共31个，涉及房源9000余套，房地产经纪机构11家。

北京房地产协会常务副会长谢东晓接受中国证券报·中证金牛座记者采访时表示，北京发布商品住房“以旧换新”活动，有很多内容在全国范围内都属于力度比较大的。例如，参与活动的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。新房锁定90天，在全国范围内都属于比较长的。90天到期，和开发商达成一致可以续签，而退款周期不超过15天，在全国范围内都属于比较短的，到期以后还可以续签。此外，北京此次活动一些租赁类企业也参与到活动中来，可以多一个周转选择。活动最关键的是要看后期的效果。未来，这个活动也有望根据实际情况进行动态调整。

统计数据显示，全国已有超过100个城市陆续推出住房“以旧换新”政策。一线城市中，广州、上海、深圳此前已经出台了“以旧换新”相关政策。

业内人士表示，“以旧换新”可以帮助置换客户快速卖房，同时降低购房者购房成本，提高购房意愿。在当前的置换链条中，核心仍是如何快速“卖旧”，想要以点带面取得明显成效，仍需调动多方资源配合。

编辑：宋兆卿 张科维