金融监管总局：将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况举行的新闻发布会。

金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛表示，金融监管总局将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法，明确贷款的条件、标准，满足城市更新行动的金融需求，并提高金融服务的及时性和有效性。

廖媛媛介绍，新办法聚焦城市更新行动的本身，通过实施城市更新项目的清单管理，明确金融机构贷款的条件和流程，引导金融机构更好满足城市更新项目的合理融资需求，切实加大金融支持力度。

具体而言，首先，坚持统筹推进。《意见》提出，地方要制定实施城市更新专项规划，确定行动目标、重点任务、建设项目和实施时序。在此基础上，办法要求金融机构要紧密结合各城市政府制定的城市更新专项规划，统筹谋划、周密实施，积极做好金融服务。

第二，坚持清单制管理。城市更新项目贷款实行项目清单制管理，由城市政府对项目进行初选，金融机构对备选项目自主评审，形成城市更新贷款的项目清单，增强融资的精准性、适配性和有效性。

第三，坚持市场化、法治化原则。金融机构自主决策，针对不同类型的项目特点合理合规设置业务品种，贷款额度、期限、利率、还款方式等。

第四，坚持风险可控。金融机构应该充分考虑城市更新项目的特点，在全面测算项目综合收益和风险的基础上，开展授信审批和风险管控，做好专款专用和资金封闭管理。

廖媛媛表示，后续将抓紧完善办法的内容，按程序印发，指导各类金融机构积极参与城市更新行动，提供多样化的金融供给。