环比增逾30%！上海新建商品住宅成交续刷周度新高

上海中原地产11月5日发布的数据显示，上海上周（10月28日至11月3日）新建商品住宅成交面积26.66万平方米，环比增加33.45%，这一成交量继续刷新7月以来的周度新高。整体看，上周刚需群体、改善群体的集体发力让成交持续向好。

从上周上海新建商品住宅成交前十榜单中可以看出，刚需、刚改类产品继续占绝对主导地位。

上海中原地产认为，豪宅类项目交易活跃度比前期有所提升，榜单中前二的均为此类产品，并且签约量都超过了百套。这2个项目分别是黄浦滨江的融创外滩壹号院和西藏北路板块的龙盛湾上，分别成交3.36万平方米（156套）、2.44万平方米（137套）。

供应层面，上海中原地产数据显示，上周供应再度回落，为11.34万平方米，环比减少40.94%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上周是月度收官，成交持续向上属于意料之中，而加速向上的交易数据也会进一步强化楼市转好的预期，近期新房认筹数据表现不错就是反馈之一。此外，二手房市场中，连续两天签约都在千套以上。二手房的交易活跃会进一步释放置换需求，只要供应能进一步稳定住，后续的成交有机会保持在中高位运行。