中金联东科创REIT将于10月8日正式发售

9月26日，上交所网站显示，中金联东科创REIT将于10月8日开始发售。据公告，中金联东科创REIT募集基金份额共计5亿份，认购价格为3.234元/份，预计募集资金总额为16.17亿元。该REIT将通过战略配售、网下发售、公众发售相结合的方式进行发售。战略配售初始发售份额为36545.00万份；网下发售初始发售份额为9418.50万份；公众发售初始发售份额为4036.50万份。最终网下发售份额、公众发售份额将根据回拨情况（如有）确定。

据悉，中金联东科创REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。依托良好的区位优势、产业聚集效应和市场化运营能力，基础设施项目历史运营表现较为稳健。

截至2024年3月末，联东金园合计持有49个租赁型产业园区，均位于一线及强二线城市，可租赁面积合计298.51万平方米，其中位于北京市内的产业园区可租赁面积合计116.68万平方米，为中金联东科创REIT提供了丰富的潜在扩募资产。

基金人士表示，随着REITs市场建设稳步推进，公募REITs逐步进入常态化发行新阶段，公募REITs底层资产类型日趋丰富，中长期配置价值愈发明晰。公募REITs市场的日益发展壮大，将有助于进一步发挥公募REITs服务国家战略、支持实体经济的作用，为投资者提供更丰富的投资选择和长期投资价值。