溢价率达76.5%！杭州计容新规后首场土拍火热

12月19日，杭州迎来2024年第20批次土拍，这也是杭州计容新规后首场土拍。本次土拍共出让2宗宅地，总建筑面积为9.18万平方米，总起价合计15.52亿元，两宗宅地最终合计出让金额约25.92亿元。

此次土拍吸引了众多地产开放商。最终，萧山区北干东单元地块被海威置业有限公司与中天美好集团有限公司以17.99亿元摘得，溢价率达76.5%，创2024年杭州土拍最高溢价率纪录；临平区乔司新城地块由浙江英冠控股集团以7.92亿元竞得，溢价率48.83%。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，从本次土拍结果来看，土拍竞争较为火热，开发商拿地信心进一步增强。主要归结于以下几点：首先本次两宗宅地地段较好，市场接受度很高，且两宗地块建筑面积均较小，开发风险可控。其次，开发商年尾补仓，能为明年的销售推盘考虑；此外，杭州11月新房市场成交规模持续增长，楼盘活跃度环比明显提升。本次土拍是杭州计容新规发布后的首次土拍，土地价值有了明显提升，新政后开发商可售面积有一定的增加，积极性提升较多。