【实探】广州楼市热度不减，人气持续活跃

经历10月份爆发式增长之后，近期广州楼市热度不减。日前，中国证券报·中证金牛座记者实地探访了解到，11月份以来，广州一手住宅市场人气依然活跃，成交继续保持较高水平。

广州白云区在售一手住宅项目 本报记者 武卫红 摄

市场成交保持活跃

记者在位于广州中心城区越秀区的某一手住宅项目实地探访了解到，在各种利好政策刺激下，10月份以来，项目到访量成倍增长，开发商推出各种促销优惠政策，带动认购量大幅增长。

该项目一位销售人员向记者表示，广州宣布全面放开限购之后，项目到访量和认购量迅速攀升，面积在140平方米以下的热销户型被“一抢而空”，近期项目销售依然活跃，现在仅剩余一部分140平方米以上的户型仍在销售。

广州市住房和城乡建设局最新数据显示，10月全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万平方米，环比分别增长101.74%和98.84%。进入11月份之后，广州楼市延续10月的交易热度，11月1日至11日，一手住宅网签总成交面积达到32.2万平方米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。

广州市住房和城乡建设局还表示，受全面放开限购以及其他一系列增量政策叠加效应影响，10月份，全市房地产市场成交回升明显，市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。

广州越秀区某一手住宅项目销售现场 本报记者 武卫红 摄 

市场信心持续复苏

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，11月15日，广州市住房和城乡建设局印发《关于配建车位车库与商品房同步销售的通知》，明确提出商品房项目配建车位车库可以按规定与商品房销售同步实施。

记者在实地走访中还了解到，目前广州市不少一手住宅项目都是现房或“准现房”销售。10月份以来，随着全面取消限购及一系列重磅支持政策快速落地实施，购房者信心开始逐步复苏，对未来楼市前景的看法不再悲观。一名置业顾问告诉记者，目前广州首套房主流贷款利率为3%，处于历史低位。日前国家又出台了税收优惠政策，进一步激发了购房者信心和置业意愿。

广州市房地产中介协会最近发布的报告表示，受多重政策利好叠加影响，近期广州房地产市场活跃度明显提升，2024年11月经理人指数环比小幅增长2.92个百分点至56.38（前值为53.46）。