明日,起调!
石诗语 吴杨
中证金牛座
10月31日,中国银行、农业银行、建设银行等多家国有大行发布公告,将从明日(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,包括利率加点值调整和重定价周期调整。
以中国银行为例,该行发布消息显示,利率加点值调整范围为银行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。
据悉,全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。
这意味着,中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求即将正式落地。
在重定价周期调整方面,消息显示,借款人可向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
11月1日(含当日)起,银行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期,客户可登录银行手机银行APP进行操作。