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“突然收到个红包，给我打了781元！”

张佳琳 中证金牛座 2024-07-16 21:10

住房公积金是什么？

我们常说的五险一金中的“一金”就是指住房公积金。

住房公积金，主要用于保障缴存职工的住房需求。由两部分组成：一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分；二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，这两部分全归职工个人所有。

年度结息如何计算？

住房公积金年度结息是指：按国家规定的计算方法和计息利率为职工个人住房公积金账户每年结算利息。公积金结息日是每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日，结计的利息并入职工个人公积金账户本金起息。

计算公式：利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360

根据人民银行相关规定，职工住房公积金账户存款利率，按一年期定期存款基准利率执行（目前为1.50%）

住房公积金相关信息如何查询？

想要查询公积金账户余额、缴存明细、年度账单，可以通过全国住房公积金公共服务小程序、当地住房公积金管理中心微信公众号及官网、“手机公积金”APP、支付宝等多个渠道进行查看。

住房公积金有哪些用途？

（1）购房

公积金最常见的用途是购房，能够减轻购房的经济压力。例如：

①不贷款购房可一次性提取公积金

②商业贷款购房可提取公积金用于首付

③商业贷款购房可提取公积金偿还本息

值得注意的是，相较于商业性个人住房贷款利率，公积金贷款利率普遍较低。

以北京市现行政策为例：

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%、2.85%，而首套房商业性个人住房贷款利率最低则为3.5%。

（2）租房

只要满足条件，公积金可以用来支付房租。

以北京现行政策为例：若连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，本人及配偶在京无自有住房且租赁住房的，可按月提取公积金补贴房租。无发票租房提取，一年内的提取额度上限为24000元，每人每月提取额度为2000元。

目前，很多城市都开通了在线公积金提取业务，在外打拼的小伙伴们租房时如果需要用公积金，可以到当地公积金管理部门或拨打公积金管理中心电话咨询使用方法。

（3）大修、翻建、建造房屋

以北京市现行政策为例：北京住房公积金缴存人在北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的，可申请提取住房公积金。

北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女，且因北京市老旧小区改造的“与住房直接相关的楼本体改造项目”分摊部分改造成本，可申请提取住房公积金。

图源：北京住房公积金管理中心官网

（4）父母支持儿女购房

目前，不少地区允许子女买房可提取父母住房公积金。提取方式包括：

未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

在这还要提醒大家，各地政策有所差异，购房的小伙伴们还需要到当地公积金管理部门咨询后再做打算。

（5）治疗重大疾病

特定情况下，部分地区的公积金可以充当一定的“医疗保障”角色。家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女等）患重大疾病或重大手术住院治疗，可以申请提取公积金用于支付医疗费用。

（6）生活保障提取

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金。提取的金额不能超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

（7）销户提取全部余额

当职工达到法定退休年龄并办理离退休手续后，可以一次性销户提取全额的住房公积金本息。这笔资金可以作为养老金的补充，提高养老生活质量。

此外，与单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力等情况下，符合条件时也可以提取公积金账户全部资金并销户。