新纪录！国内单价地王诞生

8月7日，2024年上海第四批次土拍举行，共出让5宗涉宅用地，分别位于浦东、徐汇、虹口、青浦、奉贤5区，总起始价约97.67亿元，总成交金额109.49亿元。

徐汇区斜土街道xh128D-07地块。本报记者 乔翔 摄

其中，上海第四批次土拍中备受关注的徐汇区斜土街道xh128D-07地块，经过72轮竞价后，触达30%溢价率进入摇号环节。最终，绿城房地产集团有限公司以48.048亿元拍得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼面价超过13万元/平方米。此外，绿城房地产集团有限公司同日还竞得了虹口江湾镇地块，总价120012万元，溢价率6.48%。

值得注意的是，徐汇区斜土街道xh128D-07地块是今年上海“沪九条”出台后，第一个额外附加了限价条件的地块，最高限价30%，即成交上限为48.048亿元。作为“原小米地块”，这幅出让面积仅1.67万平方米的土地，起始总价高达36.96亿元，起始楼板价已高达10万元/平方米。

据悉，此前全国单价地王的纪录保持者是融信位于上海静安内环内的中兴路一号项目地块，成交楼板价为10.03万元/平方米。

记者在现场看到，“原小米地块”地处徐汇滨江，位置优越，且紧邻西岸金融城，隔壁就是汇元玺、香港置地启元、御江廷等一众红盘。

上月初，上海土地市场官网曾公示了第四批次土拍的具体详情，其中最受关注的正是徐汇区斜土街道xh128D-07地块。回溯公告，2021年10月，小米间接全资附属公司谧空间（上海）信息科技有限公司曾以15.5亿元竞得该地块，且该地块当时属于商业办公用地。如今，该地块转以住宅用地属性再次上架销售，叠加优质地段，吸引了多家房企竞拍。

编辑：余喆 武俊雪