北京楼市重磅！适时取消普通住宅和非普通住宅标准

9月20日，北京日报刊发中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见，其中提出，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

目前北京执行的普宅标准是今年1月1日起新调整的，新的普宅标准依然是三项要求：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房建筑面积从140平米（含）以下调整到144平米（含）以下；不再设置房屋总价标准，仅保留单价标准。单价标准大幅提高。其中，五环以内符合普宅标准的房屋单价从过去的3.96万元/平米提高到8.5万元/平米；五环到六环房屋单价标准从3.168万元/平米提高到6.5万元/平米；六环外达标的房屋单价标准从2.376万元/平米提高到4.5万元/平米。

专家表示，未来取消普宅标准后，将不再有普宅和非普宅区别，将减轻之前非普通住宅交易税费等成本。不过经过1月1日的调整后，北京已经有70%的房屋都可以认定为普宅，因此未来取消普宅标准后，影响的只是剩余那30%的非普宅。