杭州出手！商品住房“以旧换新”来了

据“杭房中协”微信公众号9月26日消息，为进一步促进住房消费，更好支持刚性和改善性住房需求，今天，杭州市房地产中介行业协会发布《关于组织开展商品住房“以旧换新”活动的通知》，鼓励拟换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，锁定新房房源并设定一定期限的“免责期”，“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则房地产开发企业无条件解除认购协议。“免责期”以三方约定为准，一般可为三方服务协议签订日起90天内。

通知显示，本次活动计划实施时间为2024年9月—2025年9月，到期后视情延续。本次活动参与主体为杭州市范围内“以旧换新”换房人、新建商品房开发企业、房地产经纪机构。 

换房人具体如何参与活动？通知称，换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议。换房人与开发企业签订商品房认购协议并缴纳一定金额定金，设定一定期限的“免责期”锁定房源；同时换房人委托一家新房项目合作经纪机构委托挂牌出售旧房。“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则认购协议无条件解除，定金退还换房人，交易双方都无需承担违约责任。