中信建投：新消费趋势带动线下零售分化

10月24日，中信建投研报称，新消费趋势带动线下零售分化。当前线下商业项目新开业节奏放缓，在存量竞争加剧背景下，调改进程加快，整体经营情况处在平均租金小幅下降、出租率保持稳定的阶段。部分优质的品牌商业地产公司，凭借突出的定位能力与主动运营能力，保持购物中心销售额与租金双增。新消费浪潮下，高能级市场更加注重消费的实用与情绪价值，奥特莱斯以及以二次元为代表的主题商业等赛道表现突出；下沉市场中，具备规模效应、首店资源丰富的商业地产商具备优势。