万科：深铁集团向公司提供不超过220亿元借款额度

11月2日，万科发布公告称，当日，公司与第一大股东深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》(以下简称《框架协议》)。

《框架协议》约定，2025年以来，截至万科2025年度股东会召开日，深铁集团向公司提供不超过220亿元借款额度，借款额度包括《框架协议》生效之前已实际发生但公司未提供抵/质押担保措施的信用借款及已提供担保但后续确认担保无法实施或部分无法实施的借款，及框架协议生效之后发生的借款。公司将对《框架协议》下实际发生的借款提供抵/质押担保。

公告显示，截至此次公告日，深铁集团已向万科提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元，实际提款金额为197.1亿元。

万科方面称，本次《框架协议》下的借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金、利息以及经出借人同意的指定借款利息，借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。公司根据国资对外借款的相关规定拟就框架协议项下借款提供增信安排，担保资产对应的抵/质押率不劣于市场惯例的水平。上述安排充分体现了大股东对公司的支持。

万科表示，本次关联交易事项和交易条款在符合市场导向原则的同时，也优于市场水平，不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。