机构：上海二手房市场交易良好态势有望在年内延续

6月2日，上海易居房地产研究院发布的报告显示，5月，上海二手房成交套数（网签）达到28023套，创下近5年历史同期（即历年5月）的最高成交纪录。从可比口径看，此前历年5月的成交高点出现在2015年5月（38862套）。

从环比来看，5月成交量较4月的28936套微降3.2%，属于高位上的小幅调整，并未出现明显回落。从同比来看，较2025年5月的21542套增长约30%，增幅显著。这一表现远超历年5月常见的季节性回落规律，说明当前市场热度具备较强的基础支撑。

报告显示，2026年3月至5月，上海二手房市场交投持续活跃，具体来看，3月成交31436套，4月成交28936套，5月成交28023套，连续三个月稳定在2.8万套以上的高位区间。

报告认为，近期上海二手房市场持续走热，主要受两方面因素驱动。一是二手房价格率先企稳回升，购房者入市信心增强。经历前期充分调整后，上海二手住宅价格在2026年初已出现明确的止跌回稳信号。二是政策环境持续友好，购房成本明显下降。近三年来，上海在限购优化、信贷支持、税费减免等方面持续释放利好，有效降低二手房交易的实际门槛。政策的累积效应在2026年春季集中释放，助推成交放量。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，5月上海二手房成交量创出近5年历史同期新高，为6月及下半年的市场创造了较好的量能基础，预计6至8月传统淡季的回落幅度将较为有限。总体来看，上海二手房市场交易良好态势有望在2026年内得以延续。