竞价168轮！上海2026年五批次土拍上演争夺战

6月30日，上海迎来五批次宅地出让，5宗涉宅用地总起始价104.22亿元。中指研究院监测信息显示，其中一宗静安大宁地块吸引了5家房企现场竞价，最终经过168轮竞价，建发以总价72.89亿元斩获该地块，溢价率29.63%。该地块用地性质为住宅用地，起始价56.23亿元，起始楼面价63000元/平方米。

据悉，该地块吸引了保利发展、中海、建发等5家竞买人现场竞价，最终建发以总价72.89亿元竞得该地块，成交楼面价81665元/平方米。值得一提的是，本次土拍直播画面直接展示溢价率情况，或是为了让参拍房企竞价更直观、决策更果断。

周边同类项目方面，该地块东南侧1.3公里左右有静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，2024年9月由中建玖合以总价63.66亿元竞得，成交楼面价68280元/平方米，即中建·玖上琅宸项目。