新突破！REITs总市值突破2000亿元

我国REITs总市值站上2000亿元台阶。Wind数据显示，截至6月5日收盘，全市场REITs总数量达66只，最新市值为2019.91亿元。

2021年5月，国内首批REITs项目获沪深交易所审核通过，于6月21日上市，标志着我国基础设施公募REITs试点正式落地。以此计算，我国REITS总市值站上2000亿元关口仅用时4年。

在规模增长的同时，REITs在分红、盈利等方面也有不俗表现。以深市为例，2024年，深市共有18只已上市REITs披露年度报告。18只REITs中，除了5只2024年下半年新上市项目外，其余13只REITs在2024年进行了39次分红，平均每只分红3次，金额合计约22.73亿元。

从盈利能力来看，2024年，深市18只REITs实现总收入约48.08亿元，实现净利润约1.36亿元。可供分配金额方面，2024年深市18只REITs实现可供分配金额合计约24.06亿元，11只REITs可供分配金额平均完成率为104%。

业内人士认为，从大类资产配置角度看，公募REITs具有不同于其他资产的风险收益特征，能够拓宽有效前沿，提升投资组合的收益水平。在利率下行背景下，投资者对无风险资产收益要求下降，所对应的REITs风险溢价提升，配置价值愈加凸显。未来，二级市场价格波动幅度小、资产收益确定性强的REITs产品竞争优势有望进一步增强。