2025年上海首拍！保利发展溢价超27%松江拿地

1月24日，上海2025年首幅商品住宅用地出让交易完成，仅上海市松江区洞泾一幅地块挂牌出让。

资料显示，本批次土拍出让的地块为松江区SJS30003单元01-18地块，于2024年年底公告，土地面积约6.9万平方米，起始价约16.04亿元。该地块规划用途为普通商品房，出让方式为挂牌。

根据竞拍结果，4位竞买人经过51轮竞价，最终成交价为20.52亿元，成交楼面单价为29424.62元/平方米，溢价率27.93%。竞得人为上海保利城市发展有限公司。

上海市规划和自然资源局表示，根据房地产市场供求关系的新变化，上海市土地出让工作响应人民群众对优质住房的新期待，充分发挥上海的龙头带动和示范引领作用，坚持总规统领、资源统筹，落实储备新机制，大力推进“优储精供”，持续加大优质地块供应，继续实施“双高双竞”交易规则，着力“稳定预期、激发活力”，土地市场成交情况持续平稳向好，助力加快构建房地产发展新模式。