落实“好房子”规划建设！北京出台重磅新政

2月13日，北京市规划自然资源委官方微信公众号发文称，北京市规划自然资源委2月12日，印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。

《技术要点》提出，可增加封闭或开敞阳台，允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，通过提高住宅得房率让老百姓更有获得感。

《技术要点》鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间；在住宅建筑底层设置架空层，提升生活宜居度和便利度；鼓励在小区内增设风雨连廊，方便室外休闲活动，满足相关要求的可不计入容积率。

《技术要点》增加了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，有利于形成高低错落的城市天际线；鼓励城市支路两侧地块可跨支路进行地上和地下连通；鼓励提升建筑品质和新建筑材料应用，对于外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的，其饰面层不计入容积率。

《技术要点》适用于平原多点地区（顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城），城市副中心（通州区）可参照执行。目前平原多点地区土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源比较充足，因此，市规划自然资源委在平原多点地区率先示范、先行出台了《技术要点》。此外，《技术要点》将进一步统一平原多点各区审批标准和管理尺度，正向引导各区住宅项目高效审批，更好服务平原多点地区高质量发展。《技术要点》统筹考虑新增供应和存量去化，在提振土地和住房市场信心的同时，也要为住房市场长期稳定可持续创造条件。

下一步，北京市规划自然资源委将定期开展《技术要点》实施评估工作，并在此基础上持续收集各方需求和意见，按需对文件进行修订完善。