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家庭最高可贷231万元,深圳发布公积金新政

黄灵灵 中证金牛座

3月16日,深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件,对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化,旨在进一步满足职工的住房需求,更好发挥住房公积金制度的保障作用。两项文件自2025年3月24日起开始实施。

文件主要内容如下:

一是调整最高(基础)额度个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买深圳市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

三是优化动态调整机制依据上年度末住房公积金个贷率,分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

此外,为切实回应群众诉求,并充分考量深圳市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。

为支持职工充分使用住房公积金账户资金,文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后,可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额,直接冲抵住房公积金贷款本息。

为便利异地缴存职工在深置业,文件还取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。


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