杭州6宗涉宅用地成交，最高溢价率达58.8%

4月28日，杭州出让6宗涉宅用地，其中4宗地溢价成交，2宗地底价成交。这6宗地成交金额合计125.76亿元，起始总价合计102.8亿元，平均溢价率约为22.33%。

其中，世纪城核心单元地块经过168轮竞价，最终由保利发展以45.37亿元竞得，成交楼面价为51611元/平方米，溢价率为58.8%。

业内人士表示，杭州土拍热度不减的背后，是优质地块持续推出。随着杭州城市化进程加快，开发商土地竞拍时，需结合市场需求、政策导向以及自身开发能力等多方面因素综合评估。从近期土拍情况看，核心区域地块竞争激烈，冷热分化加剧，预计未来仍将继续分化。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生对中国证券报·中证金牛座记者表示，从土拍热度来看，二季度近郊和外围区域地块逐渐增多，核心区优质地块优势明显。总体来讲，二季度土拍将成杭州楼市“风向标”，理性拿地与政策精准调控是关键。