近年新低！北京二手房挂牌量降至14.7万套

12月17日，中国证券报·中证金牛座记者从链家了解到，目前北京二手房挂牌量为147326套，相比前期17万套以上的高点明显下降。

“这个挂牌量创下了最近几年新低。主要原因是近期成交量较大，前期滞销房源加速去化。另外，价格依然位于相对低位，新增房源量比较少。”链家中介人士告诉记者。

二手房成交方面，北京市住建委数据显示，截至12月16日，本月共网签10783套，相比上年同期的5527套增加了95.1%；相比今年11月同期的9175套增加了17.53%。

新房成交方面，中原地产监测数据显示，截至12月16日，本月共网签新房2362套，相比上年同期的2188套增加了7.95%；相比今年11月同期的2475套减少了4.57%。

在此之前，北京市住建委数据显示，11月份，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示，北京市场目前价格出现了全面止跌，部分前期超跌的区域价格出现了上涨，优质教育资源的区域二手房成交热度相对较高，往年小阳春集中成交的房源提前成交。

“从最新的12月上半月二手房市场表现看，重点城市成交量环比出现较为明显的上涨。从整体市场看，量涨价稳依然是主流。一些热点城市成交价格波动较大，出现明显反弹的区域，买卖双方博弈加剧，成交量有所下行。整体看，2025年小阳春值得期待。”张大伟说。

58安居客研究院院长张波对记者表示，当前，一线城市的带动作用不断加强，一线城市二手房挂牌时长有所缩短，说明市场成交呈现加速态势。